DESCRIPCIÓN
UBICACION <br> <div><br></div><div>Sobre la calle Martin Fierro, de la localidad y Partido de Escobar. <br></div><div>A metros de la colectora oeste de Ruta Panamericana km. 48,5 y cercano al cruce con la Ruta 25.<br></div><div>Próximo importantes empresas como Gestamp, Mhor, Tasa Logística, Provemet, entre otras.</div><div><br></div><div>El inmueble se compone de: <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una nave principal con baños y vestuarios de 7.655 m2<br></div><div>Edificio principal de oficinas de 803 m2<br></div><div>Sector de acceso y enfermería (en común con deposito lindero) de 56 m2<br></div><div>Edificios anexo (subestación edenor, herrería, reserva de agua y bombas, compresor) 310 m2<br></div><div>Aleros semicubiertos frente, fondo, laterales, total aprox. 1.080 m2.<br></div><div>Importantes Pavimentos de circulación y estacionamiento. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de una estructura metálica reticulada, con cubierta de chapa con aislación en techo y laterales. Muro perimetral hasta 4 metros de ladrillos bloque de hormigón, luego chapa. Preparada para colocar 2 puentes grúa de hasta 10 TN.<br></div><div>Altura aproximada de 11 metros de altura en el punto mas bajo y 13 metros en la cumbrera.<br></div><div> Buena iluminación natural con lucarnas corridas.<br></div><div>Piso de hormigón H21 con doble malla, en un espesor de 15cm, sobre suelo tosca de 70cm..<br></div><div>Portones vehiculares, 2 al frente corredizos, 2 posteriores y 2 en ambos laterales, puertas de escape con chapa cortafuego.<br></div><div>Instalación de aire comprimido (sin compresor)<br></div><div>Instalación de gas de red en el centro de la nave y en sentido transversal. Puente de medición de gas preparado para 200 m3/h con una presión de 3kg.<br></div><div>Instalación eléctrica trifásica que parte de un trafo de 630 kva que abastece diferentes sectores desde un tablero general.<br></div><div>Generador externo que rinde 260 kva/480 hp.<br></div><div>Sistema de combate contra incendios por hidrantes dentro y fuera de la nave, recinto preparado para 2 electrobombas, una bomba jokey un deposito de agua de 25.000 litros, con toma exterior para bomberos.<br></div><div>El agua proviene de una bomba sumergida a 72 metros con caudalimetro que abastece los tanques. <br></div><div>Planta de tratamiento preparada para consumo humano, interconectada en todo el terreno, todos los inodoros, mingitorios, duchas y lavabos descargan sus aguas en dicha planta.<br></div><div><br></div><div>Edificio principal de oficinas en 2 plantas al frente del deposito. <br></div><div>Planta baja con hall de recepción, pisos de porcelanato, escalera revestida en mármol, cielorrasos suspendidos, aires acondicionados tipo split. Recepción y baño exclusivo de visitas. <br></div><div>Comedor de gran espacio con vista al exterior, accesible desde la planta, pisos de porcelanato y cielorraso suspendido, aire acondicionado. <br></div><div>Cocina en el ala derecha que abastece al comedor con acceso desde la planta y desde el exterior a través del deposito. Sector de cocción preparado para colocar anafes, hornos industriales a gas.<br></div><div>Oficinas en planta baja con divisorios de durlock, vista a la planta, cielorraso, aires split, piso de porcellanato, instalaciones eléctricas, datos y telefonía por zócalo canal.<br></div><div>Vestuarios dentro del edificio principal ala izquierda, cuenta con agua fría y caliente, siete duchas, cinco inodoros, 6 mingitorios, batería de lavabos en vestuarios, y 5 lavabos sobre mesada en baños. Revestimientos cerámicos, cielorraso.<br></div><div>Baños planta baja, son 2 (masculino/femenino) con 4 inodoros, 2 mingitorios, 4 lavabos, cerámicos, cielorrasos.<br></div><div>En planta alta encontramos oficinas con sectores que cuentan con divisorios de aluminio anodizado y vidrio, pasillo principal, oficinas de servidores, sala de reuniones. Pisos de porcelantato, vistas a fabrica y exterior, cielorrasos, instalaciones de electricidad, datos y telefonía por zócalo canal, aires split. <br></div><div>Sector de servicios con kitchenette, baño hombres y baño mujeres. <br></div><div><br></div><div>Zonificación: Industrial (I)<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Valor solicitado: U$S 53.000.-+IVA<br></div><div>(mas ABL, servicios y seguridad común)<br></div><div><br></div><div>Hnorarios Gestion Inmobiliaria 5% + IVA </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
