ALQUILER O VENTA DE DEPOSITOS A ESTRENAR
ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO
Ubicación
Ubicadas en el Ecoparque Industrial Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires.
Se encuentran a 5 minutos del Acceso Oeste, próximas a la Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local.
Depositos disponibles
Se ofrecen en alquiler depositos industriales a estrenar de 999 m² cubiertos cada una.
ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si fue.ra necesario.
Pueden alquilarse individualmente o en conjunto.
Superficie cubierta: 999 m²
Superficie total del lote: 2.000 m²
Superficie descubierta: 1.001 m²
Medidas del lote: 40 × 50 m
Características del depósito
Depósito industrial a estrenar, con 9 metros de altura bajo viga y 11 metros de altura total. Cuenta con piso de hormigón de 20 cm de espesor, con malla de 6 mm de 15 × 15 cm.
Dispone de una cortina enrollable de aluminio de 4 × 4 m con control remoto y un módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Entrega inmediata.
Infraestructura y seguridad
Seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso.
Cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares.
Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho.
Apta para industrias de hasta categoría 2.
PLAYÓN OPCIONAL
Se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos.
Características del playón
Superficie total: 5.224 m².
Superficie con piso de hormigón: 3.140 m².
Salida a dos calles.
Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño.
Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario.
Seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Apto para industria categoría 2.
Condiciones comerciales
Condiciones comerciales
Venta: USD 599.000. Financiación propia.
Alquiler: Primer año US$ 3.50 BNA x m2 +IVA+Expensas VALOR PROMOCIONAL
Segundo año USD 4.50 BNA x m2 +IVA+Expensas
Tercer año USD 5 BNA x m2 +IVA+Expensas
Expensas aproximadas: ARS 500.000.
Contrato en pesos ajuste trimestral
Plazo de alquiler: 3 años.
Depósito en garantía: dos meses.
Garantía: propietaria.
Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler.
4% +IVA sobre el valor de venta
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
