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RST10504551 | Nave Industrial

Alquiler Nave Logística total: 12.000 m² | Opción parcial: 6.000 m²

Calle 1236 PITEC - Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela 96 | Florencio Varela | G.B.A. Zona Sur | Argentina

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Alquiler USD 6

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Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 12000 m²

  • Terreno:

  • 77000 m²

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Zonificación:

  • Industrial

  • Energia trifasica:

  • No

Información general

  • Zonificación:

  • Industrial

  • Condición:

  • Excelente

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Crédito:

  • No especificado

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 77000 m²

  • Cubierta:

  • 12000 m²

  • Descubierta:

  • 2500 m²

  • Semicubierta:

  • 1500 m²

  • Total Construido:

  • 12000 m²

  • Frente:

  • 103 m

  • Fondo:

  • 115 m

Descripción

Nave Logística en Alquiler – Total o Parcial

Nave completa: 12.000 m² | Opción parcial: 6.000 m²

Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela – Etapa 2

Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires.

Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado.

Características:

Nave logística: 12.000 m² de superficie, que incluyen 616 m² de oficinas corporativas y núcleos sanitarios (en etapa de terminación).

Depósito anexo: 500 m² para almacenamiento menor.

Garita de control y seguridad perimetral.

Estacionamiento para 30 vehículos.

Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena.

Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros.

Infraestructura logística:

Playa de maniobras.

Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m².

Balanza de piso para transporte pesado.

Opcion Alquiler parcial de 6.000 m2

Condiciones

Alquiler mensual de la nave completa (12.000 m²): USD 78.000 + IVA.

Alquiler mensual parcial (6.000 m²): USD 39.000 + IVA.

Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un día antes de la firma.

Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index – EE. UU.).

Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $10.000.000 para 12.000 m² o $5.000.000 para 6.000 m²).

Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación.

Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler.

Garantía: seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria.

Destino: uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial.

Obras y mejoras: solo con autorización previa y por escrito del propietario.

Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato.


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

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