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RLO13118553 | Local

Local en Villa De Mayo

Pellegrini al 5000 | Villa De Mayo | Malvinas Argentinas | G.B.A. Zona Norte

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Venta USD 120.000

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+38

Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 70 m²

  • Antigüedad:

  • 70

  • Baños:

  • 2

  • Superficie cubierta:

  • 182 m²

  • Superficie semicubierta:

  • 16 m²

Información general

  • Ambientes:

  • 5

  • Baños:

  • 2

  • Zonificación:

  • C5

  • Condición:

  • A refaccionar

  • Plantas:

  • 25

  • Antigüedad:

  • 70 Años

  • Situación:

  • Vacía

  • Orientación:

  • Noreste

  • Crédito:

  • No especificado

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 257.09 m²

  • Cubierta:

  • 182.05 m²

  • Semicubierta:

  • 16.97 m²

  • Total Construido:

  • 70.32 m²

Descripción

VENTA: Importante Propiedad en Esquina – Gran Local Comercial + Casa de 2 Plantas en Villa de Mayo
?Ubicación: Pellegrini 2161, entre Herrera y Perdriel, Villa de Mayo. Excelente accesibilidad (viniendo por Wilson, a una cuadra de Campo Rossi).
?Valor: USD 120.000 puede aceptar una permuta de menor valor 
Documentación: Títulos perfectos, planos aprobados y lista para escriturar mediante tracto abreviado.
?Superficies y Medidas (Según Plano Catastral):
?Superficie del Terreno: 257,09 m²
?Superficie Total Cubierta: 182,05 m²
?Superficie Semicubierta: 16,97 m²
?Superficie Libre (Patio / Jardín): 70,32 m²
?Zonificación: C5 (Comercial / Mixto)
?Distribución de la Propiedad:
?Gran Local Comercial en Planta Baja (107,45 m² cubiertos):
?Ubicación estratégica en esquina sobre lote comercial (Zonificación C5).
?Importante espacio amplio, adaptable a múltiples rubros comerciales, depósitos o emprendimientos.
?Vivienda Integrada en 2 Plantas (74,60 m² cubiertos + 16,97 m² semicubiertos):
?Planta Baja (62,35 m² cubiertos + 16,97 m² semicubiertos): Living-comedor, cocina y espacios comunes con acceso al patio.
?Planta Alta (12,25 m² cubiertos): Ambiente / dormitorio adicional.
?Espacio Exterior:
?70,32 m² libres de patio/jardín, ideales para recreación, estacionamiento o expansión.
?Destacados de la Inversión:
?Ideal para familia con negocio propio: Posibilidad de trabajar al frente y vivir al fondo/arriba, o generar dos rentas independientes.
?Seguridad Jurídica: Planos registrados en regla y factibilidad de escritura por Tracto Abreviado.
?Ubicación estratégica en una zona donde esta creciendo por Campo Rossi.
Zona alternativa con fluido tránsito y excelente conectividad.
?¡Coordiná tu visita hoy mismo!

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

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Horacio Puppi
puppihoracio@rubica.com.ar Whatsapp: 5491126397389

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