El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Austria Norte al 1.600, a 2.000 metros de la intersección de la Ruta 197 y Avda. Liniers, dentro del Parque Industrial de Tigre, localidad de Troncos de Talar, Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires. <br>Próximo a importantes empresas como Nollmann S.A., Panacea, Nuovobus, Multicontrol, Prillwitz, SMC Argentina S.A., Sidras Tunuyan, entre otras radicadas y en obra.<br><br>El inmueble ofrecido forma parte de una propiedad de superficie mayor, siendo los sectores disponibles los siguientes: <br>Sup. TERRENO: 5.650 m² aprox.<br>Sup. CUBIERTA: 3.872 m² aprox.<br>La sup.cub. está formada por una planta industrial de estructura metálica reticulada, en 2 naves..Laterales de mampostería y chapa, portones para ingreso de vehículos. <br>Total planta industrial 3.410 m2 (Nave 1 de 25x62m, Nave 2 de 20x93m). <br>Alturas de las naves: mínima a la cabreada 8m, mínima a la cumbrera 9,10m, mínima de izaje 6,3m. <br>3 portones de acceso corredizos de 5,2x5,3m. <br>Las naves contarán con puentes grúa marca Forvis para 8tn. <br>Instalación contra incendio: compuesta por 7 bocas de incendio equipadas distribuidas por toda la nave. Sala de bombas con dos electrobombas independientes y bomba Jockey. Reserva de agua propia de 400 m3. <br><br>El frente de la nave da a la calle principal del parque industrial y posee espacio para el estacionamiento de 12 automóviles. <br>Por un portón lateral automatizado es posible acceder al fondo del terreno donde hay un espacio de 20 metros para más accesos de camiones y más estacionamientos posibles.<br><br>Sector de Oficinas: 462 m2 totales con vestuarios, baños, comedor, etc.<br>En 2 cuerpos de 2 y 3 pisos con doble altura y frentes integrales a espacios de luz. De primera calidad y con las mejores terminaciones. Aire acondicionado VRV de bajo consumo sectorizado con controles independientes y paralelamente centralizado.<br><br>Valor solicitado base julio 2022, mas proporcional de expensas del parque e impuestos<br>(ajustes trimestrales por evolucion CAC)<br>HONORARIOS: 5 % + IVA.<br><br><br><br> <br> La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475