DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>Excelente edificio ubicado sobre la colectora este de Autopista Panamericana altura km. 39 aprox. entre las calles Vicente Lopez y Bocayuva, a metros de la Avenida Benavidez (Ruta 27). Salida directa de la autopista.</p><p>Próximo a empresas como Ford, VW, Lab. Biogénesis, Rosen, Andreani, Schenker, 3M entre otras. Próximo a desarrollos residenciales como Newman, Nordelta, Complejo Villanueva, Valle Claro, Benavidez Green, Lomas de Benavidez, Los Olmos, Villa Bertha, etc.<br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La superficie del edificio completo es de 2.031 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular.</span></p><p>Área de estacionamiento interna para 15 vehículos, para todo el edificio.</p><p>Espacio externo, entre colectora y autopista, donde se puede estacionar tambien.<br><br>Zonificación: C4a (apto comercio deposito, exp.y vta,servicios, taller).<br><br></p><p>El edificio está compuesto por 3 plantas, a saber: </p><p><br>Local comercial en Planta Baja de 650 m2 <span style="font-weight: bold;">ALQUILADO POR LA EMPRESA KARCHER.</span><br><br>Oficinas en 1er. 145 M2 alquilados por <span style="font-weight: bold;">Transportes FRATHI, </span>y 480 m2 alquilados por <span style="font-weight: bold;">Verdinetti S.A.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ESPACIO DISPONIBLE PARA ALQUILER: </span></p><p><span style="font-size: 18px;">La superficie disponible en alquiler es de 350 m2, ubicada</span><span style="font-size: 18px;"> en el 2do. Piso </span></p><p>Posee sanitarios para hombres mujeres.</p><p><span style="font-size: 14px;">El usuario deberá realizar la Instalación telefónica y de internet. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">El edificio se componen de Estructura y columnas, vigas y losas de Hormigón Aº. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cerramiento Exterior de paneles lisos de Hormigón Aº con aislación térmica incorporada. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Carpinterías de aluminio, línea Piel de Vidrio para DVH. Aire acondicionado, equipos bajo silueta frío –calor marca DAIKIN de distribución central y alto rendimiento.</span></p><p>Distribución por conductos realizados en chapa galvanizada de primera calidad, aislados interiormente con polietileno. <br><br>Piso técnico elevado: <br>Resuelto con placas formadas por doble capa de chapa de acero, protegidas con pintura epoxi en las cuatro caras, conformada estructuralmente por estampa, soldadas entre si, y rellenas con morterocementicio liviano de alta resistencia.Alfombrado y revestido simil madera<br><br>Cielorraso: visto, de hormigón armado premoldeado.<br><br>Hall de distribución:<br>Ascensor para 6 personas con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Cielorrasos con placas de yeso. Pisos de porcelanato de primera marca.<br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Valor de Alquiler: $ 2.300.000.- + IVA (valor base Septiembre 2025)</span></p><p><br>HONORARIOS GESTION INMOBILIARIA 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO <br><br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
