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Hipolito Yrigoyen al 2400
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USD4.200.000
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$160
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Hipolito Yrigoyen al 2400
Barrio
El Talar
Superficie cubierta
6300 m²
Total construido
6300 m²
Superficie
19560 m²
Antiguedad
20
Zonificacion
Industrial
(REF. RIS2655062)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Industrial
  • Antigüedad : 20 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 19560 m²
  • Superficie Cubierta: 6300 m²
  • Superficie Total: 6300 m²
DESCRIPCIÓN

Ubicación
Avenida Hipólito Yrigoyen (Ruta 197) Nº 2.421 de la Localidad de El Talar, Partido de Tigre. También tiene frente sobre calles Italia (lateral) y Belgrano (contrafrente).
Frente a supermercado Mayorista Vital.
Próximo a empresas como Ferrosider, Fuchs, Foschia, Tramontina, Enobra, La Fármaco, Changomas, entre otras.
A 350 metros del cruce con Panamericana (km 30)
Nomenclatura Catastral: Circunscripción II - Sección E - Quinta 62 - Parcela 4 C

Sup. TERRENO 19.560 m²

Sup. TOTAL CUBIERTA: 6.300 m² aprox.
» Depósitos principales de estructura metálica a dos aguas con cubierta de fibrocemento.
Cerramientos laterales de mampostería. Pisos de hormigón de alta resistencia.
Altura aproximada de las naves: 5/7 metros. Depósitos laterales de menor altura de similares características. Incluye depósitos complementarios, archivo, vestuarios, comedor y laboratorio.
Superficie cubierta aproximada: 6.050 m2

» Sector Oficinas y servicios
Recepción - Oficinas administrativas - Sala de reuniones - Baños femenino y masculino.
Todos los ambientes se encuentran en muy buenas condiciones operativas.
Aire acondicionado central y Split. Cableados de red y sistemas.
Superficie cubierta aproximada: 250 m2

» Construcciones auxiliares
•Control de accesos-portería • Playa de estacionamientos para vehículos chicos y expedición al frente. • Playa de maniobras y estacionamiento sobre calle Italia. Rampa para desconsolidar contenedores. • Sistema contra incendios por hidrantes. • Paredones perimetrales de mampostería y portones automatizados. • Instalación de fuerza motriz y de gas industrial

Zonificación: Industrial Uno (I1)

Precio Venta: U$S 4.200.000.- TIPO DE CAMBIO BANCO NACION.

Precio Alquiler (temporal – máximo 2 años) $ 160 x m2 cubierto (base agosto 2020)
+ IVA + expensas por mes.

Comisión Inmobiliaria:
Venta 4 % mas IVA. - Alquiler 5 % + IVA del monto total del contrato.

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Hipolito Yrigoyen al 2400
Barrio
El Talar
Superficie cubierta
6300 m²
Total construido
6300 m²
Superficie
19560 m²
Antiguedad
20
Zonificacion
Industrial
(REF. RIS2655062)
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