Ubicacido sobre la calle Crisólogo Larralde 2477 (Ruta 197), formando esquina con las calles Alberdi y Don Orione, de la Localidad de Tigre, Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires. Lindero a Electromotor. Próximo a Maxiconsumo, Yaguar, Aspro-Delta, Madergold, Centro de Atención al vecino de Tigre, Greif Argentina, Parque Industrial de Tigre, entre otras. Descripción General: En un predio de 8.264 m2, a 300m de acceso norte ramal Tigre por Panamericana se desarrolla este emprendimiento que consta de una nave industrial de 4.720,63m2 cubiertos construida con paneles prefabricados de Hormigón Armado (ASTORI). La estructura esta dividida en tres módulos de 1.480 m2 de nave, mas sus sectores de oficinas y servicios internos. Cada modulo cuenta con 440,34 m2 de playa. Playa común de 862,27m2 y 1.618,41 m2 de espacio verdes. La estructura se compone de columnas de Hormigón de 40 x 50, vigas pretensados de 1,20 m de altura, la cubierta está conformada por paneles prefabricados de hormigón, previendo 6 canales corridos de iluminación, logrando una iluminación cenital del 8% de la superficie, el cierre perimetral está provisto con paneles de hormigón de 0,20 m de espesor con una capa de polietileno expandido, logrando seguridad y aislación térmica. La altura libre de circulación es de 8 mts, en toda la nave. Superficie disponible cubierta aproximada: 3.200 m2 - Nave de aprox. 1.550 m2 cubiertos de deposito y servicios. - Nave de aprox. 1.650 m2 cubiertos de deposito y servicios. VIGILANCIA COMPARTIDA. CERCO PERIMETRAL. PARQUIZACIÓN. PORTONES METÁLICOS AUTOMATIZADOS DE ACCESO A PREDIO. SERVICIOS GENERALES COMPLEMENTARIOS. CONTROL DE ACCESOS, ALARMA SISTEMA CCTV. DUCTOS PARA INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y SEÑALES DÉBILES (TELEFONIA, INTERNET, ETC.) Disponibilidad: ENERO 2022 Precio solicitado: $ 550.- + IVA x m2 cubierto, + expensas Honorios: 5% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475