DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">PLANTA 8.300 M2 CALLE TEDIN </span></span><span style="font-size: 18px;">BENAVIDEZ - TIGRE</span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">01- UBICACIÓN:
</span></div><div>La propiedad se encuentra en la localidad de Benavidez, Partido de Tigre.
</div><div>Posee frente sobre la calle V. Tedín Nº 363, entre O Higgins y Mendoza.
</div><div>Distancia a Panamericana (km 37): 600 metros.
</div><div>Lindero a Cargo y a Antolin-Irauto.
</div><div>Próximo a empresas como Gerbeton, Flowbox, Andreani, Locksley, K+N, Schenker, Ford, VW, Alba, entre otras.</div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">02- SUPERFICIES
</span></div><div>El inmueble se compone de una superficie de terreno de <span style="font-weight: bold;">Veinticinco Mil Seiscientos metros cuadrados (25.600 m2) y construida de aproximadamente Ocho Mil Doscientos Setenta metros cuadrados (8.270 m2), </span>distribuidos de la siguiente forma:
</div><div><span style="font-weight: bold;">» Oficinas principales
</span></div><div>Edificio de oficinas administrativas construidas en dos plantas.
</div><div><span style="font-weight: bold;">PB</span>: Recepción, despachos de oficinas, sanitarios ambos sexos, vestuarios ambos sexos y comedor.
</div><div><span style="font-weight: bold;">PA</span>: Oficinas generales, sala de reuniones y capacitación, despachos varios y sanitarios ambos sexos.
</div><div>Cuenta con acceso por escalera, climatización central y splits.
</div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Estado de conservación: muy bueno.</span>
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Superficie cubierta aproximada: 895 m2.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span>
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">» Depósito Superficie cubierta aproximada: 7.375 m2.
</span></div><div>Nave de estructura metálica con cubierta de chapas de zinc a 2 aguas con una altura de 8m hasta las cabreadas. Medidas 101,2 x 72.9m
</div><div>Alero y sector de carga de baterías.
</div><div>Aislación térmica en cubierta y laterales. Piso de hormigón de alta resistencia.
</div><div>Cuenta con dock de carga con nivelador hidráulico y entradas a nivel.
</div><div>Sistema contra incendio por hidrantes.
</div><div>Incluye sistema de calefacción equipos radiantes aéreos.
</div><div>Dentro de la estructura del depósito hay construida una cámara con control de temperatura de aprox. 500 m2 (sin utilizar) y oficinas administrativas.
</div><div>El predio cuenta con garita de control de acceso, planta de tratamiento de efluentes cloacales, playas de hormigón de maniobras y estacionamiento.</div><div>
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">03- ZONIFICACION: </span><span style="font-size: 14px;">INDUSTRIAL DOS (I2)</span></div><div><br></div><div>Valor solicitado: U$S 5.-+IVA x m2 cub + <span style="font-size: 14px;"> impuestos y servicios</span></div><div>Comision: 5% + IVA</div><div>
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475