Ubicación:
El complejo industrial se encuentra localizado en la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires.
Con un frente de mas de 90 mts sobre la colectora Oeste de Panamericana km 25,5.
Lindero a Easy y a Tortone.
Próximo a empresas como Loginter, Rolito, Sancor, Dabra, Spirax Sarco, Firmenich, Ciccone, Soleil-Carrefour, entre otras.
Inmejorable ingreso a autopista hacia CABA y Camino del Buen Ayre.
Zonificación: IP – Industrial Parquizado. Máxima categoría del partido de Tigre.
COMPLEJO MULTIEMPRESAS
SUPERFICIES – POSIBILIDAD DE ALQUILER PARCIAL
El complejo cuenta con 2 inmuebles independientes que comparten el acceso y seguridad.
Depósito/Producción: 6.000 m2 aprox. (ALQUILADO POR BERCOMAT)
Sectores diferenciados de fabricación (3.000 m2) y de almacenamiento (3.000 m2).
Altura aprox: 8,50 metros. Pisos de hormigón de alta resistencia.
Climatización de sector productivo. Iluminación LED
Doble calle de circulación. Playa de maniobras.
Oficinas/Comedor/Vestuarios: 1.000 m2 aprox.
Edificio de oficinas en 3 niveles al frente de la propiedad con vista a Panamericana.
Recepción, salas de reuniones, oficinas gerenciales y sanitarios ambos sexos.
Aire acondicionado central y sectores con Split.
Dentro de la nave: Oficinas de control de calidad y de producción. Oficina de logística. Comedor en PA. Vestuarios femeninos y masculinos. Enfermería. Garita de vigilancia.
Servicios e infraestructura:
Fuerza motriz – Grupo electrógeno – red de incendios por hidrantes y rociadores / cisterna de 1.000.000 de litros.
2 puentes grúa – Planta de tratamiento de efluentes cloacales – Estacionamientos para empleados y visitas.
Nave nueva al fondo: 4.000 m2 aprox. Posible división en 3 módulos. (DISPONIBLE)
Estructura metálica de alma llena Hormetal. Aislación térmica. Pisos nivelados laser. Altura 11 m aprox.
3 portones de ingresos. Alero de 700 m2 aprox.
Oficina y módulos sanitarios.
Iluminación y red de incendios.
Servicios e infraestructura:
Seguridad las 24 hs - Fuerza motriz (3 transformadores de 1,8 c/u) – Grupo electrógeno – red de incendios por hidrantes y rociadores / cisterna de 1.000.000 de litros.
2 puentes grúa – Planta de tratamiento de efluentes cloacales – Estacionamientos para empleados y visitas.
Valor alquiler:
Sector 4.000 M2: U$S 7.- + IVA X M2 CUBIERTOS + expensas por mes.
Comisión: 5%+ IVA del contrato y eventuales prórrogas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
