DESCRIPCIÓN
<p> Ubicación: El predio se encuentra localizado en la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. <br><br>Con un frente de mas de 90 mts sobre la colectora Oeste de Panamericana km 25,5.<br><br>Lindero a Easy y a Tortone.<br><br>Próximo a empresas como Loginter, Rolito, Sancor, Dabra, Spirax Sarco, Firmenich, Ciccone, Soleil-Carrefour, entre otras.<br><br>Inmejorable ingreso a autopista hacia CABA y Camino del Buen Ayre.<br><br>Zonificación: IP – Industrial Parquizado. Máxima categoría del partido de Tigre.<br><br></p><p><br>C<span style="font-weight: bold;">OMPLEJO MULTIEMPRESAS</span></p><p><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES – POSIBILIDAD DE ALQUILER PARCIAL</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Depósito/Producción: 6.000 m2 aprox.</span></div><div>Sectores diferenciados de fabricación (3.000 m2) y de almacenamiento (3.000 m2).</div><div>Altura aprox: 8,50 metros. Pisos de hormigón de alta resistencia.<span style="font-size: 14px;"> Iluminación. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">red de incendios por hidrantes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oficinas/Comedor/Vestuarios: 1.000 m2 aprox.</span></div><div>Edificio de oficinas en 3 niveles al frente de la propiedad con vista a Panamericana.</div><div>Recepción, salas de reuniones, oficinas gerenciales y sanitarios ambos sexos.</div><div>Aire acondicionado central y sectores con Split.</div><div>Dentro de la nave: Oficinas de control de calidad y de producción. Oficina de logística. Comedor en PA. Vestuarios femeninos y masculinos. Enfermería. Garita de vigilancia.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nave nueva al fondo: 4.000 m2 aprox. Posible </span><span style="font-weight: 700;">división</span><span style="font-weight: bold;"> en 3 </span><span style="font-weight: 700;">módulos</span><span style="font-weight: bold;">.</span></div><div>Estructura metálica de alma llena Hormetal. Aislación térmica. Pisos nivelados laser. Altura 11 m aprox. </div><div>3 portones de ingresos. Alero de 700 m2 aprox.</div><div>Oficina y módulos sanitarios.</div><div>Pendiente de realizar: Iluminación y red de incendios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios e infraestructura:</span></div><div>Seguridad las 24 hs - Fuerza motriz (3 transformadores de 1,8 c/u) – Grupo electrógeno – red de incendios por hidrantes y rociadores / cisterna de 1.000.000 de litros.</div><div>2 puentes grúa – Planta de tratamiento de efluentes cloacales – Estacionamientos para empleados y visitas.</div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">Valor alquiler: </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector original: U$S 5,40 + IVA + expensas por mes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector nuevo: U$S 6,60 + IVA + expensas por mes.</span><br><br>Comisión: 5%+ IVA del contrato y eventuales prórrogas.<br><br><br> <br> </div><p></p>
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
