Ubicación
El inmueble se encuentra ubicado sobre la Avda. Belgrano, entre Reynoso y Lamarca, de la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. -
Próximo a importantes empresas como Donto, Fangio, Grúas San Blas, DMC2, MSA, Veka, Vulcano, Punto Cruz, Syria, entre otras.
Cuenta con un excelente acceso a la Ruta Panamericana km. 26, a travez del puente de la Avda. Belgrano.
Nomenclatura Catastral:
Circunscripción II, Sección G, Quinta 82, Parcela 7b
Superficie de terreno: 1.350 m2
Superficie cubierta: 891 m2 aproximadamente
Superficie cubierta:
El inmueble se compone de una superficie cubierta de 891 m2, sobre lote de 1.350 m2.
Se trata de una estructura metálica reticulada, con cubierta a un agua de chapa de cinc con aislación, buena iluminación natural con chapas traslucidas en los laterales, eólicos para ventilación. Altura libre 9,90m en la parte mas baja y 11,50m en la parte mas alta, sin columnas intermedias. Piso de hormigón con buena terminación superficial, 3 entradas vehiculares (al frente , lateral y fondo) Superficie neta de deposito 770 m2.
Tendido eléctrico trifásico con tableros y tomas, iluminación con artefactos led. Frente, lateral y fondo con piso de hormigón para circulación vehicular. Portón de rejas automatizado al frente.
Sector de oficinas, vestuarios y baños en 2 plantas, con vista hacia el galpón y hacia la calle. Excelente imagen corporativa con courtain wall. Superficie oficinas y servicios 121 m2
El predio tiene zonificación:
I1 (Industrial 1)
Apto deposito e industria de categorías I, II, y III.
Servicios:
Agua corriente.
Cloacas (sin conexión)
Gas natural (en la vereda, sin conexión)
Fuerza motriz T1
Pavimento
Internet instalada, cámaras instaladas.
Disponible a partir del 01/01/2026
Honorarios gestion inmobiliaria : 5% + IVA sobre el total del contrato y sus prorrogas
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
