DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Ubicación<br></span> <br> <div>El inmueble se encuentra ubicado sobre la Avda. Belgrano, entre Reynoso y Lamarca, de la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. -<br></div><div>Próximo a importantes empresas como Donto, Fangio, Grúas San Blas, DMC2, MSA, Veka, Vulcano, Punto Cruz, Syria, entre otras.<br></div><div>Cuenta con un excelente acceso a la Ruta Panamericana km. 26, a travez del puente de la Avda. Belgrano.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nomenclatura Catastral: <br></span></div><div>Circunscripción II, Sección G, Quinta 82, Parcela 7b<br></div><div>Superficie de terreno: 1.350 m2<br></div><div>Superficie cubierta: 891 m2 aproximadamente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta:<br></span></div><div>El inmueble se compone de una superficie cubierta de 891 m2, sobre lote de 1.350 m2.<br></div><div>Se trata de una estructura metálica reticulada, con cubierta a un agua de chapa de cinc con aislación, buena iluminación natural con chapas traslucidas en los laterales, eólicos para ventilación. Altura libre 9,90m en la parte mas baja y 11,50m en la parte mas alta, sin columnas intermedias. Piso de hormigón con buena terminación superficial, 3 entradas vehiculares (al frente , lateral y fondo) Superficie neta de deposito 770 m2.<br></div><div>Tendido eléctrico trifásico con tableros y tomas, iluminación con artefactos led. Frente, lateral y fondo con piso de hormigón para circulación vehicular. Portón de rejas automatizado al frente.<br></div><div>Sector de oficinas, vestuarios y baños en 2 plantas, con vista hacia el galpón y hacia la calle. Excelente imagen corporativa con courtain wall. Superficie oficinas y servicios 121 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El predio tiene zonificación:<br></span></div><div>I1 (Industrial 1)<br></div><div>Apto deposito e industria de categorías I, II, y III.</div><div><br></div><div>Servicios: <br></div><div>Agua corriente.<br></div><div>Cloacas (sin conexión)<br></div><div>Gas natural (en la vereda, sin conexión)<br></div><div>Fuerza motriz T1<br></div><div>Pavimento<br></div><div>Internet instalada, cámaras instaladas.<br></div><div><br></div><div>Disponible a partir del 01/01/2026</div><div><br></div><div>Honorarios: 5% + IVA<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
