RUBICA INMOBILIARIA Propiedades Zona Norte - Nave Industrial en Venta en Garin

Detalles de propiedad

Información general

Zonificación:

Industrial Cat 3

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

10 Años

Superficies y medidas

Terreno:

8450 m²

Cubierta:

2500 m²

Descubierta:

6250 m²

Superficie Total:

2500 m²

Frente:

65 m

Fondo:

130 m

Descripción

EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA

LOCATARIO MULTINACIONAL

UBICACION:

dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox.

Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.-

BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas:

Terreno: 8.450 m²

Cubierta: 2.600 m²

Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m² (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.

Ingreso para camion a nivel de playa.

Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.

Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.

POTENCIAL DE AMPLIACION:

Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5

tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.

A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.baja (2.200 m2).

De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito

ZONIFICACION: I (Industrial)

F.O.S.: 0,50% F.O.T.: 1,00%

Honorarios inmobiliarios: 4% + IVA

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

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