DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPOSITO CON OFICINAS SALIDA DOS CALLES EN VENTA</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">A REFACCIONAR </span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Superficie aproximada de terreno propio: 2.759 m2 <br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Superficie aproximada cubierta OPERATIVA: 2.500 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación</span></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div>Sobre la calle Marcos Sastre 3620 y calle José Ingenieros, de la localidad de Carapachay, Partido de Vicente López. A 200 metros de la Avda. Bernardo Ader, 600 metros de la estación Carapachay. Próximo a empresas como Parque Ader (complejo de depósitos y oficinas), KSB, MSW, Pilkington, Ardal, Saphirus, entre otras.</div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-weight: bold;">11 Minutos a Panamericana</span></div><div><span style="font-weight: bold;">17 Minutos a Gral Paz</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p></p><p></p><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Descripción:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se trata de una planta industrial de estructura de losa para refaccionar.</div><div>Buena altura, pocas columnas.</div><div>Pisos de hormigón en buen estado.</div><div>Ingreso para camiones a nivel de playa.</div><div>Sistema de combate contra incendios por hidrantes.</div><div>Sectores de oficinas y servicios.</div><div>Playa de ingreso interna para carga y descarga dentro</div><div>del mismo predio.</div><div>Ingreso por dos calles</div><div>Montacargas.</div><div>Se considera la planta baja operativa</div><div>Las plantas de 1er y 2do piso sufrieron un incendio.</div><div><br></div><div>ALTERNATIVA DE VOLVER A CONSTRUIR 2.500 M2 en planta alta acorde a planos aprobados existentes.</div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversion para desarrollar espacios multi depositos por la excelente ubicación.</div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Zonificación:</span><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>I1 (Industrial 1)<br></div><div>Apto usos industrial/talleres/depósitos<br></div><div>FOS: 0,6<br></div><div>FOT: 1,2</div><div><br></div><div>Valor Venta : US$ 1.500.000</div><div>Honorarios Gestion Inmobiliaria: 4% + Iva sobre el valor de venta</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
