DESCRIPCIÓN
<p>DEPOSITOS A ESTRENAR ALQUILER O VENTA 800 m2</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Santiago de Chile entre Bolívar y Washington, General Pacheco a 3 cuadras de Avenida Constituyentes y a 5 min de Ruta 197.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción General:</span></p><p></p><div>Inmueble industrial ubicado sobre lote de 1.440 m², compuesto por un depósito principal de 800 m² cubiertos y un sector de oficinas de 50 m², con excelente funcionalidad y condiciones constructivas modernas.<br></div><div>Características Constructivas y Funcionales:<br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Depósito:<br></span></div><div>o Superficie cubierta: 800 m²<br></div><div>o Estructura metálica de gran resistencia<br></div><div>o Cerramientos en chapa T101 zincalum C25<br></div><div>o Altura máxima en cumbrera: 10,5 m<br></div><div>o Altura lateral: 9 m<br></div><div>o Pisos de hormigón H30 para alto tránsito, con terminación pulida mediante helicóptero<br></div><div>o Aislación térmica de polipropileno doble aluminio de 10 mm<br></div><div>o Chapas traslúcidas según normativa municipal<br></div><div>o Iluminación LED<br></div><div>o Zinguería completa<br></div><div>o Puerta de escape en techo para acceso a mantenimiento<br></div><div>• Oficinas:<br></div><div>o Superficie cubierta: 50 m²<br></div><div>o Acceso peatonal independiente y conexión directa desde el interior del depósito<br></div><div>o Aberturas exteriores e interiores en color negro<br></div><div>o Dos baños internos, uno de ellos apto para personas con discapacidad<br></div><div>o Ventiluz en cada baño<br></div><div>o Iluminación LED<br></div><div>• Portones y Accesos:<br></div><div>o Portón de ingreso vehicular al predio: 6 m de ancho<br></div><div>o Portón de ingreso al depósito: 6 m de ancho x 4,5 m de alto<br></div><div>o Portón y puerta en el fondo con salida al retiro posterior (12,5 m x 20 m)<br></div><div>o Retiro frontal de 6 m apto para estacionamiento interno<br></div><div>o Retiro lateral de 5 m para acceso cómodo al fondo<br></div><div>• Frente y Terminaciones:<br></div><div>o Pared frontal en ladrillos de hormigón con altura de 2,60 m<br></div><div>o Cenefa frontal en color negro<br></div><div>• Servicios:<br></div><div>o Agua corriente y cloacas (AYSA) con instalaciones listas para conexión<br></div><div><br></div><div>Valor Alquiler : Base Junio $ 6.000.000 +IVA</div><div>Honorarios gestion Inmobiliaria : 5% + Iva sobre el valor total del contrato y Prorrogas</div><div><br></div><div>Valor venta: US$ 620.000</div><div>Honorarios gestion Inmobiliaria : 4 % + Iva sobre el valor de venta </div><div><br></div><div>ENTREGA AGOSTO 2025 </div><p></p>
