Ubicacion
Ecoparque Industrial Moreno es la mejor opción para las pequeñas y medianas industrias.
Contamos con infraestructura y servicios de calidad, excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental.
Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial nº24 y a pocos metros de la intersección con la Ruta Nº25 en el partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires con acceso directo a las Rutas nº6, nº8, nº9 y Acceso Oeste.
Características
Ecoparque Industrial Moreno se encuentra a 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires.
Consiste en un fraccionamiento industrial compuesto por 78 parcelas, las cuales oscilan entre los 2000m2 a 10000m2. Se prevén dos lotes de 7070m2 y 6772m2 exentos del parque, sobre la ruta, para equipamiento de servicios de ruta.
Infraestructura
Suelo apto para fundar estructuras de alta exigencia.? Altimetría: 32m I.G.M.
Energía
Línea de media tensión.
Desagües pluviales industriales.
Calles amplias
Fácil maniobrabilidad para camiones de gran envergadura.
Pavimento
Hormigón de 7m de ancho y 18cm de espesor H30.?
Iluminación
Iluminación con tecnología led en sus calles y espacios comunes.
Forestación
Banda forestal de 15 metros.
Seguridad
Alambrado olímpico perimetral, seguridad perimetral y garita blindada.
Indicadores urbanísticos
Factor de ocupación
F.O.S.: 06 / F.O.T: 1.2
Retiros
Retiros: Frente 10m / Fondo 5m / Retiro lateral 5m
Zonificacion
INDUSTRIAL 1: Carácter: Destinada a la localización de
actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad
principal.-
USOS APTOS:
Administración: Administrativo Financiero “a”, Oficina Particular
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al
Automotor B “a” y “b”, Garajes – Estacionamiento I y II.
Comercio: Básico “a”, Especiales, Mayorista A “a”y “b” ”c”, Mayorista B “a”, “b”,
Depósito A “a” “b” y ”c”, Depósito B “a”, “b”, “c”.
Equipamiento: Deportivo
Habitación: Hoteles y Pensiones
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías I y II, según Ley
11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal.-
DEPOSITOS EN ALQUILER A ESTRENAR
Estructura de techo alma llena altura 9 mts con asilacion termica, paredes de chapa y piso de hormigon H30.
2 Naves disponibles de 3.000 m2 cada una
Contrato por 36 meses:
Primer año valor : U$S 5. x m2
Segundo año valor :U$D 6.x m2
Tercer año valor : U$D 7.x m2
Honorarios gestion Inmobiliaria: 5% + IVA sobre valor de venta
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
