DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPOSITO CON LOCAL AL FRENTE COLECTORA PANAMERICANA
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span> Sobre Colectora oeste Panamericana formando esquina con la calle Brigadier Juan Manuel Rozas al 500 y salida a calle España.
</div><div>A 6 cuadras del cruce Ruta 197 y a 7 cuadras del cruce Av. Belgrano, este puente permite fácil acceso para ambas manos.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Con destacado frente ofrece una exposición comercial inmejorable
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características:
</span></div><div>Deposito de primera categoría con techo de alma llena aislación térmica, iluminación natural y led.Altura útil operativa es de 8,50 metros
</div><div>Pisos de alta resistencia para uso industrial Hormigón alisado H30.
</div><div>Oficinas laterales 150 m2 aproximados
</div><div>Local comercial o showroom de 250 m2 aproximados al frente con vidriera de blindex y entrepiso.
</div><div>Cuenta con un ascensor interno, que posibilita el acceso desde la planta baja del showroom al primer piso del showroom, y también al altillo (donde se encuentra la terraza para eventos)
</div><div>Entrepiso con vestuarios y comedor.
</div><div>Además, en el tercer piso, la propiedad cuenta con una terraza diseñada estratégicamente, con vistas amplias y espacio utilizable, pensada para el desarrollo de eventos, reuniones corporativas o expansión futura.
</div><div>Cuenta con dos puentes grúa marca Debona, cada uno con capacidad de hasta 7,5 toneladas, completamente operativos y aptos para tareas de izaje y manipulación de cargas pesadas.
</div><div>Gran playa de maniobra o estacionamiento.
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos:
</span></div><div>Frontal: Portón cortina metálica de 5,10 m de ancho por 5 m de alto.
</div><div>Posterior: Portón cortina metálica (5 m de altura útil por 5,10 m de ancho).
</div><div>Dos accesos laterales: Dos portones de 5,10 m de ancho por 4,90 m de alto, con salida a la calle lateral.
</div><div>Portones del predio:
</div><div>Tres portones de rejas: dos al frente y uno trasero (con salida a otra calle).
</div><div>Uno de los frontales tiene motor instalado y operativo.
</div><div>Los otros dos tienen la instalación eléctrica lista, pero sin motor colocado.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:
</span></div><div>Energía eléctrica trifásica.
</div><div>Agua de red con tanque de 2.000 litros y bombas presurizadoras.
</div><div>Instalación de gas interna con alimentación actual mediante garrafa.
</div><div>Sin embargo, existe la posibilidad de realizar la tramitación para conexión profesional a la red de gas natural provista por Naturgy, si el nuevo inquilino así lo prefiere.
</div><div>Baños y vestuarios conectados a pozo ciego, con vaciado mediante atmosférico.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad:
</span></div><div>Para su seguridad y accesibilidad, el predio cuenta con garita de seguridad, sistema de cámaras, cerramiento perimetral, portón eléctrico y excelente iluminación, tanto interna como externa, brindando condiciones óptimas para operar con tranquilidad las 24 horas.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies: </span></div><div>Se desarrolla sobre un terreno de 3.068 m², con una superficie cubierta total de 2.074 m². Las dimensiones del depósito son de 26 metros de frente por 60 metros de profundidad y 8.30 m de altura operativa.
</div><div>Un showroom comercial desarrollado en dos plantas, ubicado al frente de 250 m2 aprox.
</div><div>Oficinas y vestuarios 150 m2 aprox.
</div><div>Superficie descubierta de 994 m², para playa de maniobras o estacionamiento, con posibilidad de ser techada o transformada en área semicubierta, ideal para expansión operativa.
</div><div>Adicionalmente, existe la posibilidad de sumar 530 m² más, que actualmente el propietario le alquila al lote lindero como depósito.
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación: I</span>ndustrial
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor Alquiler : </span>US$ 17.500 + IVA
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Honorarios gestion Inmobiliaria : </span> 5% + IVA sobre el valor total del contrato más sus prórrogas
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