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Alquiler Local con Deposito sobre Panamericana
ALQUILER
USD17.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Alquiler Local con Deposito sobre Panamericana
Ubicación
El Talar
(REF. RST7283150)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Industrial
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 5 Años
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 3068 m²
  • Cubierta: 2074 m²
  • Descubierta: 994 m²
  • Superficie Total: 2074 m²
DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPOSITO CON LOCAL AL FRENTE COLECTORA PANAMERICANA </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span> Sobre Colectora oeste Panamericana formando esquina con la calle Brigadier Juan Manuel Rozas al 500 y salida a calle España. </div><div>A 6 cuadras del cruce Ruta 197 y a 7 cuadras del cruce Av. Belgrano, este puente permite fácil acceso para ambas manos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Con destacado frente ofrece una exposición comercial inmejorable </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características: </span></div><div>Deposito de primera categoría con techo de alma llena aislación térmica, iluminación natural y led.Altura útil operativa es de 8,50 metros </div><div>Pisos de alta resistencia para uso industrial Hormigón alisado H30. </div><div>Oficinas laterales 150 m2 aproximados </div><div>Local comercial o showroom de 250 m2 aproximados al frente con vidriera de blindex y entrepiso. </div><div>Cuenta con un ascensor interno, que posibilita el acceso desde la planta baja del showroom al primer piso del showroom, y también al altillo (donde se encuentra la terraza para eventos) </div><div>Entrepiso con vestuarios y comedor. </div><div>Además, en el tercer piso, la propiedad cuenta con una terraza diseñada estratégicamente, con vistas amplias y espacio utilizable, pensada para el desarrollo de eventos, reuniones corporativas o expansión futura. </div><div>Cuenta con dos puentes grúa marca Debona, cada uno con capacidad de hasta 7,5 toneladas, completamente operativos y aptos para tareas de izaje y manipulación de cargas pesadas. </div><div>Gran playa de maniobra o estacionamiento. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos: </span></div><div>Frontal: Portón cortina metálica de 5,10 m de ancho por 5 m de alto. </div><div>Posterior: Portón cortina metálica (5 m de altura útil por 5,10 m de ancho). </div><div>Dos accesos laterales: Dos portones de 5,10 m de ancho por 4,90 m de alto, con salida a la calle lateral. </div><div>Portones del predio: </div><div>Tres portones de rejas: dos al frente y uno trasero (con salida a otra calle). </div><div>Uno de los frontales tiene motor instalado y operativo. </div><div>Los otros dos tienen la instalación eléctrica lista, pero sin motor colocado. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios: </span></div><div>Energía eléctrica trifásica. </div><div>Agua de red con tanque de 2.000 litros y bombas presurizadoras. </div><div>Instalación de gas interna con alimentación actual mediante garrafa. </div><div>Sin embargo, existe la posibilidad de realizar la tramitación para conexión profesional a la red de gas natural provista por Naturgy, si el nuevo inquilino así lo prefiere. </div><div>Baños y vestuarios conectados a pozo ciego, con vaciado mediante atmosférico. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad: </span></div><div>Para su seguridad y accesibilidad, el predio cuenta con garita de seguridad, sistema de cámaras, cerramiento perimetral, portón eléctrico y excelente iluminación, tanto interna como externa, brindando condiciones óptimas para operar con tranquilidad las 24 horas. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies: </span></div><div>Se desarrolla sobre un terreno de 3.068 m², con una superficie cubierta total de 2.074 m². Las dimensiones del depósito son de 26 metros de frente por 60 metros de profundidad y 8.30 m de altura operativa. </div><div>Un showroom comercial desarrollado en dos plantas, ubicado al frente de 250 m2 aprox. </div><div>Oficinas y vestuarios 150 m2 aprox. </div><div>Superficie descubierta de 994 m², para playa de maniobras o estacionamiento, con posibilidad de ser techada o transformada en área semicubierta, ideal para expansión operativa. </div><div>Adicionalmente, existe la posibilidad de sumar 530 m² más, que actualmente el propietario le alquila al lote lindero como depósito. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación: I</span>ndustrial </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor Alquiler : </span>US$ 17.500 + IVA </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Honorarios gestion Inmobiliaria : </span> 5% + IVA sobre el valor total del contrato más sus prórrogas </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>
SERVICIOS
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Wifi
  • Cochera fija descubierta
AMBIENTES
  • Oficina
ADICIONALES
  • Seguridad
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
El Talar
(REF. RST7283150)
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