DESCRIPCIÓN
<p>Excelente Edificio comercial ubicado en la colectora oeste de Ruta Panamericana km. 30,500 formando esquina con la calle Pitagoras. </p><p>Se encuentra entre las empresas Arcor y Maxiconsumo, y lindero a TP Logistica. <br>Proximo a la interseccion con la Ruta 197,</p><p>Se trata de una edificacion, ex entidad bancaria, p<span style="font-size: 14px;">reparada especialmente para ese tipo de uso. </span></p><p>Compuesto por 2 plantas, acceso por escalera, cielorrasos, pisos tecnicos.</p><p>Cuenta con sistema de climatizacion central, amplios ventanales DVH, sistema de deteccion de incendios. </p><p>Tambien posee amplia playa de estacionamiento descuebierta, tanto interna como externa.</p><p><br></p><p>Superficies aproximadas: </p><div>Cubierta: 521 m2</div><div>P.B. 345 m2 con 2 baños.</div><div>P.A. 176 m2</div><div>Playa interna: 350 m2</div><div>Playa externa: 200 m2</div><div><br></div><div>Tiene energia electrica instalada, y agua de pozo (agua corriente en la puerta)</div><div>La zonificacion es Industrial, siendo apto para usos comerciales, oficinas, retail. </div><div><br></div><div>Valor de alquiler solicitado: $ 9.000.000.- + IVA (base Octubre 2025)</div><div>Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre monto del contrato</div><div><br></div><div><br></div>
