DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPÓSITO INDUSTRIAL + CÁMARAS FRIGORÍFICAS + OFICINAS EN DOS PLANTAS</span><div><br></div><div> Ideal Alimenticio / Logística de Frío / Distribución</div><div><br></div><div>Ubicacion: Calle Sullivan 3100 entre Otto Krause y Haiti a dos cuadras de Panamericana, Area promocion El Triangulo</div><div><br></div><div>Propiedad industrial desarrollada en un lote con excelente funcionalidad operativa, circulación interna, áreas de carga/descarga y un importante bloque de oficinas. Ideal para empresas alimenticias, frigoríficas, distribución de perecederos, congelados y operadores logísticos (3PL).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CÁMARA FRIGORÍFICA – BAJA TEMPERATURA (PRINCIPAL)</span><div><br></div><div>Según especificación técnica:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas exteriores: </span>10,00 m ancho x 18,80 m largo x 5,00 m altura</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Panelería: </span>poliuretano inyectado 120 mm – densidad 40 kg/m3 – ABNT</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Clasificación ignífuga: </span>R1</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Revestimientos:</span> chapa prepintada SIDERAR 0.5 mm y CINCALUM 0.5 mm</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso: </span>doble capa de poliuretano desnudo de 100 mm c/u</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento:</span><div><br></div><div>3 equipos GOODCOLD TSB1000T 10HP</div><div><br></div><div>Compresor hermético (Francia)</div><div><br></div><div>Condensadores / evaporadores</div><div><br></div><div>Tablero de mando y potencia</div><div><br></div><div>Válvula MOP / doble sonda / presiones / filtros / seguridad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesorios:</span></div><div><br></div><div>3 puertas corredizas FERMOD 2,00 x 2,80 m</div><div><br></div><div>Cortinas PVC</div><div><br></div><div>Iluminación antiexplosiva</div><div><br></div><div>Perfilería sanitaria SENASA</div><div><br></div><div>Selladores butílicos + Sika</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal almacenamiento congelado y productos lácteos, carnes, chacinados, frescos.</span></div><div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SEGUNDA CÁMARA / SECTORES DE STOCK </span></div><div><br></div><div>El plano muestra tres áreas diferenciadas:</div><div><br></div><div>Cámara Frigorífica Lácteos / Quesos</div><div><br></div><div>Cámara Frigorífica Chacinados / Fiambres</div><div><br></div><div>Sector Stock Productos Alimenticios No Perecederos</div><div><br></div><div>Estanterías ya implantadas en varios sectores</div><div><br></div><div>Cortinas PVC en accesos y rampas internas</div><div><br></div><div>Conexiones preparadas para freezers adicionales</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">SECTOR DE DEPÓSITO – OPERATIVIDAD</span><div><br></div><div><br></div><div>Gran nave con techo parabólico, estructura metálica y chapas con aislacion termica.</div><div><br></div><div>Excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Altura que permite racks.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Rampa de carga frontal integrada a cámaras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos industriales en muy buen estado.</span></div><div><br></div><div>Portón metálico de gran tamaño ingreso vehicular</div><div><br></div><div>Tablero eléctrico sectorizado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BLOQUE DE OFICINAS – DOS PLANTAS COMPLETAS</span><div><br></div><div>Toda la zona administrativa se encuentra desarrollada y en muy buenas condiciones, con climatización y cielorrasos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja </span></div><div><br></div><div>Recepción amplia.</div><div><br></div><div>Oficina de Tesorería.</div><div><br></div><div>Oficina de Logística.</div><div><br></div><div>Sala de Reuniones.</div><div><br></div><div>Comedor del personal.</div><div><br></div><div>Cocina independiente.</div><div><br></div><div>Vestuarios completos (H/M).</div><div><br></div><div>Baños.</div><div><br></div><div>Depósito auxiliar </div><div><br></div><div>Escalera metálica a planta alta.<div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta </span></div><div><br></div><div>4 oficinas privadas con aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Sala de coworking / open office.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño.</span></div><div><br></div><div>Iluminación LED y pisos flotantes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La vista interna desde oficinas a la nave permite control operativo constante.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR / ACCESOS</span><div><br></div><div>Portón corredizo hacia calle Sullivan.</div><div><br></div><div>Acceso vehicular independiente.</div><div><br></div><div>Acceso peatonal / personal separado.</div><div><br></div><div>Sector descubierto lateral que puede usarse para guardado.</div><div><br></div><div>Frente consolidado y seguro.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FUNCIONALIDAD IDEAL PARA</span></div><div><br></div><div>Empresas alimenticias.</div><div><br></div><div>Distribución de perecederos.</div><div><br></div><div>Carnes, lácteos, chacinados, congelados.</div><div><br></div><div>Logística de frío / cross-docking.</div><div>Importadores.<div><br></div><div>3PL con cámaras propias.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> VENTAJAS DESTACADAS</span></div><div><br></div><div>Cámara de frío de gran superficie ya instalada.</div><div><br></div><div>Circuito de carga/descarga super funcional.</div><div><br></div><div>Oficinas completas listas para uso inmediato.</div><div><br></div><div>Separación total entre áreas operativas y administrativas.</div><div><br></div><div>Plano muy claro que facilita habilitaciones.</div><div><br></div><div>Excelente imagen corporativa por dentro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El valor de las camaras de frio es de US$ 40.000, la operacion se realiza directamente con el inquilino, que deja el inmueble.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de Alquiler: </span>US$ 4.200 BNA Vta + Iva </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Honorarios Gestion Inmobiliaria : </span>5% + IVA sobre el total del contrato y sus prorrogas</div></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div> <br>
