EXCLUSIVA PLANTA INDUSTRIAL EN SAN ANDRÉS | POTENCIAL LOGÍSTICO ILIMITADO
Referencia: Lote Propio - Alta Resistencia - Ubicación Premium
Presentamos una propiedad que conjuga solidez estructural con una ubicación privilegiada en el epicentro industrial de General San Martín. Una pieza inmobiliaria estratégica para quienes buscan optimizar su cadena logística o escalar su capacidad productiva en un entorno de constante desarrollo.
Dimensiones y Funcionalidad Operativa
Superficie Total: 3370 m² cubiertos de excelencia constructiva sobre un lote propio de 3200 m².
Nave Principal: Planta libre de 350 m² con una imponente altura de techos (6 metros) que permite un aprovechamiento volumétrico superior para sistemas de racks o maquinaria de gran porte.
Master Office: En planta alta, se ubica un sector administrativo privado de 40 m², ideal para puestos de mando con visual despejada y clima de trabajo profesional.
Especificaciones Técnicas de Alto Rendimiento
Accesibilidad: Portón de seguridad reforzado con dimensiones aptas para el ingreso de transporte pesado, garantizando maniobrabilidad y rapidez en carga y descarga.
Pisos Industriales: Pavimento de hormigón de alta densidad, diseñado específicamente para soportar cargas dinámicas y estáticas de gran tonelaje.
Potencia Instalada: Equipado con fuerza motriz (Tarifa 2 / Tarifa 3), brindando la infraestructura necesaria para cualquier proceso de manufactura intensiva.
Áreas de Servicio: Vestuarios completos para personal, sector de sanitarios y un área de office/cocina integrada para el confort del equipo humano.
Ubicación Estratégica y Conectividad Neurálgica
Esta propiedad se sitúa en un enclave estratégico dentro de San Andrés, una zona de tradición industrial consolidada que ofrece una logística de cercanía inigualable.
Conexiones Clave: Emplazado en el corazón del partido de San Martín, cuenta con acceso inmediato a las principales arterias de circulación regional, facilitando una distribución ágil hacia la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana.
Ventaja Competitiva: Su ubicación permite una vinculación fluida con los nodos comerciales más importantes del Gran Buenos Aires y CABA, reduciendo costos operativos y tiempos de transporte. Es el punto exacto donde la eficiencia logística se encuentra con la oportunidad comercial.
Alquiler:
Honorarios Inmobiliaria 5% mas iva
Venta:
Honorarios Inmobiliaria 4% mas iva
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
