Nave Logística 13.100 m2 en Alquiler
Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela – Etapa 2
Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires.
Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado.
Características Principales
Nave logística: 12.000 m² de superficie
Oficinas corporativas y núcleos sanitarios: 616 m² (en etapa de terminación).
Depósito anexo: 500 m² para almacenamiento menor.
Garita de control y seguridad perimetral.
Estacionamiento para 30 vehículos.
Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena.
Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros.
Infraestructura logística:
Playa de maniobras: 2.500 m2
Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m².
Balanza de piso para transporte pesado.
Condiciones
Alquiler mensual: USD 104.000
Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un dia
antes de la firma.
Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index – EE.UU.).
Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $ 3.850.000).
Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato.
Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación.
Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler.
Garantía: Seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria.
Destino: Uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial.
Obras y mejoras: Solo con autorización previa y por escrito del propietario.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
