Oficinas en Venta y Alquiler

OFICINA en ALQUILER - Edificio POLO UNO Panamericana Km 54 esquina 3 de Febrero 46 m2 cubiertos - Baño - Kitchenet Cochera Alquiler + Expensas + Honorarios Inmobiliarios RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp Oficina 11 5185 4303 Wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA en ALQUILER Sobre Panamericana, altura Km 41, mano CABA Oficina en planta alta, en alquiler 32m2 - Baño y Kittchenet Espacio para estacionamiento de un vehiculo por porton electrico lateral Bajas expensas RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp oficina 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA EN VENTA PILAR PANAMERICANA OFICINA en venta sobre colectora de Panamericana esquina Petrel. Superficie de 90 m2 Segundo piso del lado derecho, baño completo y cocina. En excelente condiciones. RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp Oficina 11 5185 4303 Wapp Matias 11 4526 3777pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA en ALQUILER PANAMERICANA KM 52 PILAR Edificio North Side Alquiler $330.000 + expensas y gastos. Ubicacion privilegiada sobre panamericana. El edificio cuenta con portón eléctrico de seguridad, 2 elevadores funcionales, una cafeteria y una farmacia. RUBICA PILAR Wapp Bautista 11 2706 4407 Wapp Oficina 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA en ALQUILER - PANAMERICANA KM 52 PILAR Edificio North Side Alquiler $280.000 + expensas y gastos. Ubicación privilegiada sobre panamericana. El edificio cuenta con portón eléctrico de seguridad, 2 elevadores funcionales, una cafeteria y una farmacia. RUBICA PILAR Wapp Bautista 11 2706 4407 Wapp Oficina 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA EN VENTA - PANAMERICANA KM 41 Oficina 32 m2 - Ubicada en Edificio Comercial Panamericana Km 41 - Mano a Capital Kitchenette + Baño privado Cochera interna RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp oficina 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA EN VENTA O ALQUILER - PANAMERICANA KM 41 Oficina en venta o alquiler, sobre Panamericana Km 41, mano a Capital Primer Piso 30 m2 con cochera privada, acceso por porton electrico. Kitchenet y baño privado RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp oficina 11 5185 4303 Wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OFICINA EN VENTA de 110 m2 - Panamericana Km 40 - PILAR Dentro del Centro Comercial Km 40Ubicada en Planta Baja rodeada de grandes marcas . Excelente imagen corporativa.Amplio sector de trabajo, dos despachos privadosBaño completo y office. Seguridad 24 hs RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp Oficina 11 5185 4303 Wapp Matias G. 116724 1562 pilar@rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Oficina en Venta (con renta) Panamericana Km 41, mano a Capital - Del Viso, PILAR 30 m2 en Planta alta, con cochera Venta + Gastos + Honorarios RUBICA Pilar 0230 4 373 443 wapp +54 9 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

PILAR POINT - Oficina en Alquiler - Pilar Centro Ruta Nacional Nº 8 esquina calle Ituzaingo - Shopping Pilar Point Oficina en alquiler - 27 m2 – baño - A/A frio/calor - Cortinas Rollers. Segundo piso sin cochera RUBICA Pilar 0230 4 373 443 wapp +54 9 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

BUREAU TALAR LOCALES Y OFICINAS El Talar - Ptdo. Tigre Ubicación: Sobre la Avda. Hipolito Yrigoyen (Ruta 197) 2085, formando esquina con la calle Suiza, de la localidad de El Talar de Pacheco. Frente a la concesionaria Venezia Fiat, frente a la Fiscalia de El Talar, proximo a la Ruta Panamericana km.30. Se trata de una zona muy comercial con gran movimiento. Superficies totales disponibles: Local Comercial de 242 m2 en una planta. Medidas 11,04 s/Ruta y 22 m2 s/Suiza Cuenta con 2 nucleos sanitarios Posible modulacion en 2 locales de 117 y 125 m2 Oficinas en 2do.piso: Nro. 6 de 47 m2 (5x9,43m) con baño. Nro. 7 de 37 m2 (4 x 9,43m) con baño. El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular. Area de estacionamiento interna, y darsena externa. Estructura con columnas, vigas y losas de Hormigón armado Terminación interior lisa hormigón visto. Acceso por escalera y ascensor. Incluye tablero eléctrico y la instalación eléctrica hasta el mismo. El usuario deberá realizar la instalación eléctrica propia, telefónica y de internet de acuerdo a sus necesidades. VALORES SOLICITADOS Planta baja: Local 1 de 117,26 m2Valor: U$S 280.000.- Local 2 de 125,62 m2Valor: U$S 260.000.- Cocheras de 15 m2 Valor U$S 10.000.- Oficinas 2do. Piso Unidad 6 de 47,15 m2 Valor U$S 95.000.- Unidad 7 de 37,72 m2 Valor U$S 75.000.- Comision: 4% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

LOCAL u OFICINA - VENTA – LA ESCALA Avenida Caamaño a metros de Panam Km 46 32 m2 – Planta Alta Venta u$ 55.000.- + Honorarios RUBICA Pilar 0230 4 373 443 ws 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Oficina AAA en alquiler, Edificio Torre de las Naciones, Tigre, a metros de la estación. Para empresas de primer nivel. Planta libre de 225m2 con posibilidad de divisiones. Excelentes vistas. Amplio hall de entrada. 3 ascensores por piso. Piso técnico. Aire Acondicionado Central frio/calor y 6 split. 2 Baños y posibilidad de hacer uno mas para despacho privado Cocina. 2 cocheras cubiertas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO Se trata de un edificio inteligente, pensado para la comodidad de sus usuarios, con una concepción de modernidad que potencia la utilidad de la oficina, permitiendo administrar de manera óptima el suministro energético, regular la climatización automáticamente y cubrir de la manera más eficiente todos los aspectos que conciernen a la seguridad. SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTE Y SEGURIDAD 1. Supervisión central computarizada. 2. Video control de accesos y áreas comunes (hall, caja de escalera, cochera y palieres). 3. Racks con grabadoras de audio y video. 4. Conserje y vigilancia las 24hs. 5. Control de accesos con tarjetas magnéticas y monitoreo de ingresos. 6. Control de iluminación, ventilación, bombas y niveles. 7. Sistema contra incendio. 8. Instalación de rociadores prevista para futuras conexiones dentro de las oficinas. PALIERES EN PISOS DE OFICINA 1. Solados de mármol. 2. Revestimientos verticales en mármol con superficies espejadas y vidriadas. 3. Frentes de ascensores en acero inoxidable. 4. Carpinterías de acero inoxidable y vidrio laminado para los accesos. 5. Cielorrasos armados de yeso con iluminación cuidadosamente estudiada. PISOS DE OFICINAS 1. Con superficies por planta que superan los 450m² y planta libre permiten una libertad de diseño total al usuario. 2. Las mismas se entregan sin cielorrasos armados, revestimiento de tabiques, ni disposición de bocas y tomas a fin de garantizar la amplitud de posibilidades. 3. Pisos técnicos elevados de alta resistencia y carga, de 61x61cm, sin revestimiento. 4. Carpintería exterior de muro cortina tipo frame, construida en perfilería de aluminio anodizado con ventanas proyectantes, planeado para una presión de diseño de 170 kg/m2. Sistema de vidrios DVH en toda la superficie, pegado con sellador estructural tipo Dow Corning. Perfilería cortafuegos y aislantes sonoros entre niveles 5. Cada nivel consta de dos núcleos sanitarios que se entregan completos en los dos laterales del núcleoprincipal; cada uno con un office independiente. En ambos extremos curvos se dejan previstas además, instalaciones sanitarias completas en caso de querer agregar locales sanitarios en otros sectores. 6. Los baños y office se entregan con equipamiento completo: artefactos sanitarios marca Ferrum y grifería FV e Hidromet, ídem para los accesorios sanitarios, mesadas de mármol en baños y cocina; anafes eléctricos DOMEC o similar y mueble de cocina completo con pileta de Mi Pileta de acero inoxidable. 7. Solados en porcelanato de primera marca y tabiques en yeso reforzado de alta resistencia. 8. Cielorrasos armados con estudiada disposición de bocas de iluminación y ventilaciones para los diferentes locales Valor solicitado de Alquiler U$S 18 por m² de oficina. Expensas $100 por m² de Oficina La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Oficinas en 2 plantas de 55 m2 cada una, excelente estado. Se entraga pintado, a estrenar. Baño, cocina, doble entrada. Excelente lugar para productoras. El valor de venta corresponde a la propiedad completa, la cual en el alquiler se ofrece solo las oficinas de la esquina. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Excelente edificio ubicado sobre la colectora este de Autopista Panamericana altura km. 39 aprox. entre las calles Vicente Lopez y Bocayuva, a metros de la Avenida Benavidez (Ruta 27). Salida directa de la autopista. Próximo a empresas como Ford, VW, Lab. Biogénesis, Rosen, Andreani, Schenker, 3M entre otras. Próximo a desarrollos residenciales como Newman, Nordelta, Complejo Villanueva, Valle Claro, Benavidez Green, Lomas de Benavidez, Los Olmos, Villa Bertha, etc. La superficie del edificio completo es de 2.031 m2. El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular. Área de estacionamiento interna para 15 vehículos, para todo el edificio. Espacio externo, entre colectora y autopista, donde se puede estacionar tambien. Zonificación: C4a (apto comercio deposito, exp.y vta,servicios, taller). El edificio está compuesto por 3 plantas, a saber: Local comercial en Planta Baja de 650 m2 ALQUILADO POR LA EMPRESA KARCHER. Oficinas en 1er. 145 M2 alquilados por Transportes FRATHI, y 480 m2 alquilados por Mustaque (indumentaria) ESPACIO DISPONIBLE PARA ALQUILER: La superficie disponible en alquiler es de 350 m2, ubicada en el 2do. Piso Excelente iluminacion natural. Posee sanitarios para hombres mujeres. El usuario deberá realizar la Instalación telefónica y de internet. El edificio se componen de Estructura y columnas, vigas y losas de Hormigón Aº. Cerramiento Exterior de paneles lisos de Hormigón Aº con aislación térmica incorporada. Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto. Carpinterías de aluminio, línea Piel de Vidrio para DVH. Aire acondicionado, equipos bajo silueta frío –calor marca DAIKIN de distribución central y alto rendimiento. Distribución por conductos realizados en chapa galvanizada de primera calidad, aislados interiormente con polietileno. Piso técnico elevado: Resuelto con placas formadas por doble capa de chapa de acero, protegidas con pintura epoxi en las cuatro caras, conformada estructuralmente por estampa, soldadas entre si, y rellenas con mortero cementicio liviano de alta resistencia. Cielorraso: visto, de hormigón armado premoldeado. Hall de distribución: Ascensor para 6 personas con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Cielorrasos con placas de yeso. Pisos de porcelanato de primera marca. Valor de Alquiler: $ 2.300.000.- + IVA (valor base Septiembre 2025) HONORARIOS GESTION INMOBILIARIA 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475