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Tasación vs Opinión de Valor
Aunque ambos procesos buscan conocer el valor de una propiedad, no significan lo mismo ni se usan para los mismos fines.
Tasación
- Es un informe técnico y legal, elaborado por un tasador matriculado
- Su resultado tiene validez oficial ante entidades como bancos, escribanos o juzgados
- Tiene un costo, ya que implica responsabilidad profesional y respaldo legal
Ideal para: Trámites bancarios, hipotecas, procesos judiciales
Opinión de Valor
- Se realiza con el mismo criterio y análisis de mercado que una tasación
- Sin carácter legal, sirve como referencia realista del valor comercial
- No requiere tasador matriculado, se utiliza como herramienta de orientación
Ideal para: Definir precio de venta, conocer valor de mercado
En resumen
Necesitás una tasación profesional (paga)
Alcanza con una opinión de valor (orientativa)
¿Qué información te va a pedir el asesor para tasar tu propiedad?
Para poder determinar el valor real de tu inmueble, el asesor necesita contar con algunos datos clave. Te dejamos un listado para que los tengas a mano 👇
Información básica
- Dirección exacta del inmueble
- Tipo de propiedad (casa, departamento, lote, local, galpón, etc.)
- Superficie total y cubierta
- Antigüedad aproximada
- Estado general (refaccionado, a reciclar, nuevo, etc.)
Documentación
- Escritura o título de propiedad
- Plano aprobado (si lo tenés)
- Última boleta de servicios e impuestos (para verificar medidas y datos)
- En caso de PH o edificio: valor de expensas y nombre del administrador
Material visual
- Fotos o video actualizados del interior y exterior
- Si la propiedad está publicada, link al aviso o ficha online
Información adicional
- Mejoras o ampliaciones realizadas
- Detalles de ubicación (orientación, vistas, accesos, entorno)
- En propiedades alquiladas: contrato vigente y renta mensual
Con toda esta información, el asesor podrá realizar una evaluación precisa del valor de mercado y orientarte correctamente según tu objetivo: vender, alquilar o presentar una tasación formal.
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