SAN IGNACIO Y RUTA 197

DEPOSITO EN ALQUILER - 3.500 m2 - PARQUE INDUSTRIAL PILAR Calle 12 Caracteristicas: Techo altura 12 metros (con aislante térmico). Pisos de H.A. de alta resistencia. 2 docks de carga con niveladores, dos (2) rampas de acceso. Red contra incendio con Hidrantes y sprinkers. 350 m2 de Oficinas en doble altura. Garita de recepcion , (con frente a la calle principal ) , posee racks ( a confirmar según necesidad del posible inquilino. Baños y vestuarios para ambos sexos, playa de maniobras de 1500 m2. Doble portón de entrada , calle lateral con ingreso independiente. cocheras para 15 autos. Zonificación Ind. Categoría 1-2-y 3. Valor alquiler : Usd **.- x m2 + IVA Disponible a partir de fin de DICIEMBRE 2025 RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER - Disponible a partir de DICIEMBRE 2025. Parque Industrial Pilar - Calle 12 Costo de alquiler1. Las naves de 1000 metros usd 6,50 metro22. En pesos ajustables por el índice del c/cac. – Plazo de alquiler 3 años .3. Más gastos de expensas, y servicios generales del predio. Características salientes:4. Ubicación estratégica en Zona Norte de Buenos Aires. Zona núcleo industrial y logístico de pilar , sobre autopista panamericana km 60 –5. Zonificación Ind. Categoría 1-2-y 3 ideal depósitos y PyMEs6. Oficinas 5 sala de reunión 1 amplia recepcion , una sala especial aire controlado y doble techo .8 aires acondicionados , 1 comedor para el personal300 m2 aprox. Garita de recepcion , (con frente a la calle principal ). sala de tableros eléctricos y red 1Baños y vestuarios para ambos sexos,La Nave: -7. Los techos tienen una altura de 9, mts (Aislación térmica de lana de vidrio con terminación tyvek.)..8. Red contra incendio con Hidrantes ,9. Depósito de mercadería especial ,10. posee racks ( a confirmar según necesidad del posible inquilino)11. playa de maniobras de 500 m2, entrada calle lateral con ingreso independiente para camiones .12. Cocheras para 15 autos.13. Sistema remoto de cámaras de vigilancia. –14. Sistema de red digital 15. Fibra óptica instalada y funcionando 16. Alarma y Seguridad privada monitoreada ,seguritas.17. Sistema de alarma anti pánico en caso de incendió 18. Veredas perimetrales de circulación. –19. Áreas verdes y estacionamientos de cortesía. –20. Luces led exteriores.21. Portón de acceso de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación 22. Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 18 a 20 cm de espesor HA H30. –23. Cubiertas metálicas sin perforaciones e iluminación natural con lucernarios de última generación. –24. Cerramientos de chapa pre pintada blanca y paneles traslúcidos de policarbonato de alta prestación. –25. Divisiones interiores en muro pre moldeado de HA 26. Sistema de ventilación mediante celosías y ventanas y extractores . –27. Cortinas metálicas motorizadas y de control remoto. –28. Instalación eléctrica monofásica y trifásica de 350 kw independiente. –29. Defensas metálicas en ingresos a nave. - Luces led interiores. –30. Puertas de escape con barral antipánico. –31. Puertas de ingreso a la nave don sistema de huella digital. Conectividad + Eficiencia + Imagen + Productividad + Seguridad e infraestructura + Inversión eficiente en servicios RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp 11 5185 4303 Dario 11 5429 9498pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Casa en alquiler en una zona de facil acceso con varias lineas de colectivo en zona, a 10 cuadras de estacion de tren linea Belgrano. La casa cuenta en P.B con Living comedor amplio, cocina comedor muy comoda, sector de playroom, cuarto o escritorio, baño con ducha, lavadero y porch frontal y garage cubierto. En P.A, dos cuartos, toilete y terraza. Cuenta con bomba sumergible. Contrato de 24 meses en pesos con ajuste trimestral por IPC. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475