Alquiler Local con Deposito sobre Panamericana
Depósito con showroom sobre Panamericana
REF: 7283150
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USD 17.500
INFORMACIÓN BÁSICA
SUPERFICIES Y MEDIDAS
Terreno
3068.00 m²
Superficie Total
2074.00 m²
Superficie Cubierta
2074.00 m²
Superficie Descubierta
994.00 m²
CARACTERÍSTICAS
Piso
DESCRIPCIÓN
ALQUILER DEPOSITO CON LOCAL AL FRENTE COLECTORA PANAMERICANA Ubicación: Sobre Colectora oeste Panamericana formando esquina con la calle Brigadier Juan Manuel Rozas al 500 y salida a calle España.A 6 cuadras del cruce Ruta 197 y a 7 cuadras del cruce Av. Belgrano, este puente permite fácil acceso para ambas manos. Con destacado frente ofrece una exposición comercial inmejorable Características: Deposito de primera categoría con techo de alma llena aislación térmica, iluminación natural y led.Altura útil operativa es de 8,50 metrosPisos de alta resistencia para uso industrial Hormigón alisado H30.Oficinas laterales 150 m2 aproximados Local comercial o showroom de 250 m2 aproximados al frente con vidriera de blindex y entrepiso.Cuenta con un ascensor interno, que posibilita el acceso desde la planta baja del showroom al primer piso del showroom, y también al altillo (donde se encuentra la terraza para eventos)Entrepiso con vestuarios y comedor.Además, en el tercer piso, la propiedad cuenta con una terraza diseñada estratégicamente, con vistas amplias y espacio utilizable, pensada para el desarrollo de eventos, reuniones corporativas o expansión futura.Cuenta con dos puentes grúa marca Debona, cada uno con capacidad de hasta 7,5 toneladas, completamente operativos y aptos para tareas de izaje y manipulación de cargas pesadas.Gran playa de maniobra o estacionamiento. Accesos:Frontal: Portón cortina metálica de 5,10 m de ancho por 5 m de alto.Posterior: Portón cortina metálica (5 m de altura útil por 5,10 m de ancho).Dos accesos laterales: Dos portones de 5,10 m de ancho por 4,90 m de alto, con salida a la calle lateral.Portones del predio:Tres portones de rejas: dos al frente y uno trasero (con salida a otra calle).Uno de los frontales tiene motor instalado y operativo.Los otros dos tienen la instalación eléctrica lista, pero sin motor colocado. Servicios:Energía eléctrica trifásica.Agua de red con tanque de 2.000 litros y bombas presurizadoras.Instalación de gas interna con alimentación actual mediante garrafa.Sin embargo, existe la posibilidad de realizar la tramitación para conexión profesional a la red de gas natural provista por Naturgy, si el nuevo inquilino así lo prefiere.Baños y vestuarios conectados a pozo ciego, con vaciado mediante atmosférico. Seguridad:Para su seguridad y accesibilidad, el predio cuenta con garita de seguridad, sistema de cámaras, cerramiento perimetral, portón eléctrico y excelente iluminación, tanto interna como externa, brindando condiciones óptimas para operar con tranquilidad las 24 horas. Superficies: Se desarrolla sobre un terreno de 3.068 m², con una superficie cubierta total de 2.074 m². Las dimensiones del depósito son de 26 metros de frente por 60 metros de profundidad y 8.30 m de altura operativa.Un showroom comercial desarrollado en dos plantas, ubicado al frente de 250 m2 aprox.Oficinas y vestuarios 150 m2 aprox.Superficie descubierta de 994 m², para playa de maniobras o estacionamiento, con posibilidad de ser techada o transformada en área semicubierta, ideal para expansión operativa.Adicionalmente, existe la posibilidad de sumar 530 m² más, que actualmente el propietario le alquila al lote lindero como depósito. Zonificación: Industrial Valor Alquiler : US$ 17.500 + IVA Honorarios gestion Inmobiliaria : 5% + IVA sobre el valor total del contrato más sus prórrogas
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
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