Sullivan al 3100
Depósito en Alquiler
REF: 7506235
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USD 4.200
INFORMACIÓN BÁSICA
SUPERFICIES Y MEDIDAS
Terreno
820.00 m²
Superficie Total
600.00 m²
Superficie Cubierta
600.00 m²
CARACTERÍSTICAS
Piso
DESCRIPCIÓN
DEPÓSITO INDUSTRIAL + CÁMARAS FRIGORÍFICAS + OFICINAS EN DOS PLANTAS Ideal Alimenticio / Logística de Frío / Distribución Ubicacion: Calle Sullivan 3100 entre Otto Krause y Haiti a dos cuadras de Panamericana, Area promocion El Triangulo Propiedad industrial desarrollada en un lote con excelente funcionalidad operativa, circulación interna, áreas de carga/descarga y un importante bloque de oficinas. Ideal para empresas alimenticias, frigoríficas, distribución de perecederos, congelados y operadores logísticos (3PL). CÁMARA FRIGORÍFICA – BAJA TEMPERATURA (PRINCIPAL) Según especificación técnica: Medidas exteriores: 10,00 m ancho x 18,80 m largo x 5,00 m altura Panelería: poliuretano inyectado 120 mm – densidad 40 kg/m3 – ABNT Clasificación ignífuga: R1 Revestimientos: chapa prepintada SIDERAR 0.5 mm y CINCALUM 0.5 mm Piso: doble capa de poliuretano desnudo de 100 mm c/u Equipamiento: 3 equipos GOODCOLD TSB1000T 10HP Compresor hermético (Francia) Condensadores / evaporadores Tablero de mando y potencia Válvula MOP / doble sonda / presiones / filtros / seguridad Accesorios: 3 puertas corredizas FERMOD 2,00 x 2,80 m Cortinas PVC Iluminación antiexplosiva Perfilería sanitaria SENASA Selladores butílicos + Sika Ideal almacenamiento congelado y productos lácteos, carnes, chacinados, frescos. SEGUNDA CÁMARA / SECTORES DE STOCK El plano muestra tres áreas diferenciadas: Cámara Frigorífica Lácteos / Quesos Cámara Frigorífica Chacinados / Fiambres Sector Stock Productos Alimenticios No Perecederos Estanterías ya implantadas en varios sectores Cortinas PVC en accesos y rampas internas Conexiones preparadas para freezers adicionales SECTOR DE DEPÓSITO – OPERATIVIDAD Gran nave con techo parabólico, estructura metálica y chapas con aislacion termica. Excelente iluminación natural. Altura que permite racks. Rampa de carga frontal integrada a cámaras. Pisos industriales en muy buen estado. Portón metálico de gran tamaño ingreso vehicular Tablero eléctrico sectorizado. BLOQUE DE OFICINAS – DOS PLANTAS COMPLETAS Toda la zona administrativa se encuentra desarrollada y en muy buenas condiciones, con climatización y cielorrasos. Planta Baja Recepción amplia. Oficina de Tesorería. Oficina de Logística. Sala de Reuniones. Comedor del personal. Cocina independiente. Vestuarios completos (H/M). Baños. Depósito auxiliar Escalera metálica a planta alta. Planta Alta 4 oficinas privadas con aire acondicionado. Sala de coworking / open office. Baño. Iluminación LED y pisos flotantes. La vista interna desde oficinas a la nave permite control operativo constante. EXTERIOR / ACCESOS Portón corredizo hacia calle Sullivan. Acceso vehicular independiente. Acceso peatonal / personal separado. Sector descubierto lateral que puede usarse para guardado. Frente consolidado y seguro. FUNCIONALIDAD IDEAL PARA Empresas alimenticias. Distribución de perecederos. Carnes, lácteos, chacinados, congelados. Logística de frío / cross-docking.Importadores. 3PL con cámaras propias. VENTAJAS DESTACADAS Cámara de frío de gran superficie ya instalada. Circuito de carga/descarga super funcional. Oficinas completas listas para uso inmediato. Separación total entre áreas operativas y administrativas. Plano muy claro que facilita habilitaciones. Excelente imagen corporativa por dentro. El valor de las camaras de frio es de US$ 40.000, la operacion se realiza directamente con el inquilino, que deja el inmueble. Valor de Alquiler: US$ 4.200 BNA Vta + Iva Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5% + IVA sobre el total del contrato y sus prorrogas
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
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